COMENTARIOS DE UN USUARIOS.

COMENTARIOS DE UN USUARIOS

Hace dos semanas actualizamos en el portal el precio de una vivienda. Subía 10.000 euros. Al día siguiente, un usuario comenta en redes: Ea, 10.000 euros que os lleváis en una tarde.

Primera enseñanza: Ese usuaria seguía la promoción de cerca. Sabía el precio anterior, y si lo sabía, es porque le interesaba. Debería haber comprado antes.

Segunda enseñanza: Sé perfectamente lo que ha ocurrido en esa promoción. Los costes de construcción han subido mucho respecto a los presupuestos iniciales y se obliga a ajustar el precio. Porque la realidad estos no paran de subir ya se anuncian nuevos alzas en materiales básicas como hormigón y acero, y los plazos de ejecución se alargan por falta de mano de obra cualificada.

Cada metro cuadrado cuesta más de ejecutar que hace unos meses. Y cuando los números no salen, el promotor no tiene margen por absorberlo.

El resultado son precios revisados al alza, aunque a veces solo se vea el número final. No hay especulación ni ganancias rápidas. Hay una cadena de costes que no deja de subir.

Por eso, cuando una promoción te interesa, esperar puede salir más caro que decidir. Y si tienes una en el radar, entra, contacta con la promotora y si te encaja, no le des muchas vueltas. La información, en obra nueva, siempre tiene fecha de caducidad. Te cuento todo sobre la Obra Nueva.

Málaga, 4 de octubre de 2025.

Juan Manuel Gómez Carmona